济南高档小区一296平租房被改宿舍住48人 邻居登门撵人

??来源:成都商报2019-09-24
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核心提示:最近,在济南一高档小区一栋楼上的业主联名上书,要求撵走其中一户296平米的房子,里面除了要住48个人,就连厕所都快改成“公厕”了……

最近,在济南一高档小区一栋楼上的业主联名上书,要求撵走其中一户296平米的房子,里面除了要住48个人,就连厕所都快改成“公厕”了……

看看这装修,确实让人意外。

西厨房改成了淋浴间↑

改造的洗手间有一排水池↑

双排床和堆满的行李箱↑

改造的公共厕所,有7个便池↑

这套面积296平的房子里,总共放了24套上下床,可以住下48个人,安全问题一下就成了业主的心头病。

就因为这套被改造的房子,业主们把民警都请来了。

一套民居里要住48人?邻居联名要其退租

业主们说,这套被租出去的房子在21楼,因为单元内最近进进出出的人特别多,所以这才被大伙察觉了。

随后,记者跟随业主来到楼内,这栋居民楼是三梯两户的设计,每层的两户业主都是刷电梯卡直接入户,而租户们由于人员太多, 不可能人人有卡,所以只能坐中间的货梯上楼 ,业主说,因为这件事儿, 业主让物业把货梯也停了。

有一个邻居发现楼上声音非常大,他上去一看,发现该户已经把原有的结构破坏的乱七八糟,主卧的卫生间改成了7个蹲坑。

记者采访当日,被租出去的房子里没有人,业主们随后打开了一套同样户型的毛坯房,业主说,本来这里是客厅的, 但租户改了格局,全都垒了隔间,安装了房门,几乎每个房间都放上了双层床。

(房屋原始的客厅↑)

(被改造的客厅区域 加了隔间↑)

有业主认为,“ 到一个高档小区,我们是为了改善生活品质来的。 到这儿来了以后却是各种杂乱,各种无序。”

这样的改动,引发了其他业主们的强烈不满,因此 大家才“联名上书”,要求将租户驱逐。

该房主将房子租给了一个餐饮,房主说被骗了,当时签合同的时候对方只说住十来个人。

租户称不会退房

这么大费周章的改造员工宿舍,还改的挺规整,看起来不是那种乱七八糟的群租房,可换位思考,毕竟住的不是一两个人,和普通一家几口租房完全不一样,其他业主的诉求也完全可以理解。

(租房内堆积了大量行李↑)

小区物业经理表示:住这么多人,对小区的安全环境都有影响。而房主的态度比较含糊,“按合同办事嘛。”

物业方面是希望能协商退租的。

在业主们联名签署的这份材料上提到了:

我国《商品房租赁管理办法》第八条有明确规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。咱们山东的《住房租赁经营服务规范》中也明确提到,出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于6平方米,单间居住人数不应超过2个成年人。

记者采访过程中,租户当中的部分员工刚好回来,他们因为没有门禁卡,在单元门口徘徊。

据了解,这家餐饮公司的负责人刚好此时在楼上,随后记者来到21楼见到了对方,不过对方没有同意让记者进屋,这位负责人表示,他们是正规企业,就是为了让员工住的好,才租在高档小区里,这位负责人表示,这样的租房和改装都符合当地规定,而且企业在北京和上海都有公司,也是这样租赁员工宿舍的。

(租房内的床铺↑)

这位负责人表示, 他们在这栋楼上总共租了两套近300平的房子,并且都和房东签署了正规的租赁合同 ,目前刚刚装修完,员工还没有正式入住,没想到会引发业主们集体反对,而 他们投入了大量人力物力来装修,是不可能退租的,但是可以保证入住人数符合规范标准。

餐饮店负责人表示,因为和业主之间闹的并不愉快,办事处和派出所的工作人员都来进行了调解。

记者就此咨询相关法律工作者,该工作者表示,业主可以用法律维护自己的权利。 “这侵犯了其他业主的相邻权,”业主可以通过起诉,排除妨害,要求房子恢复原状。

(编辑:鸣嫡)



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